Desarrollo turístico y propiedad fraccionada

Contexto

Un proyecto turístico con un esquema de propiedad fraccionada que requería entender si la estructura financiera propuesta era viable y consistente con las afirmaciones presentadas a posibles inversionistas.

Reto

Separar los supuestos razonables de las afirmaciones optimistas, y construir una base numérica que permitiera evaluar la decisión con claridad.

Enfoque

Modelar la economía del desarrollador y del inversionista por separado, definir drivers explícitos para cada cifra y construir escenarios que reflejaran distintos ritmos de venta y ocupación.

Solución

Un modelo financiero integral con viabilidad, retornos, modelo operativo y evaluación de los claims financieros incluidos en la oportunidad.

Entregables

• Modelo de viabilidad financiera
• Developer economics
• Retorno del inversionista
• Escenarios de sensibilidad
• Evaluación de claims